|
为钦北区农用地内部流转、宗地评估、征地制度改革提供科学的参考依据，根据《农用地定级规程》和《农用地估价规程》的规定，现将钦州市钦北区农用地定级估价项目的有关事项公告如下：
一、级别面积量算汇总表（单位：公顷）
|
级 别 面 积
|
1级
|
2级
|
3级
|
4级
|
总计
|
|
耕地
|
5921.53
|
17404.39
|
15235.44
|
12275
|
50836.37
|
|
园地
|
2888.247
|
11762.65
|
10878.03
|
4211.18
|
29740.11
|
|
林地
|
10333.9
|
31816.64
|
29262.68
|
22021.72
|
93434.94
|
|
农用地合计
|
19143.68
|
60983.68
|
55376.16
|
38507.91
|
174011.42
|
二、农用地级别分布表
|
级别
|
所含乡镇
|
所含村委会
|
|
一级
|
大寺镇
|
大寺社区居委会、敦民、大寺、广琅、屯强
|
|
大垌镇
|
大垌镇社区居委会、大垌、马皇、横岭
|
|
小董镇
|
小董社区居委会、榃头、那陵、那料、东联
|
|
大直镇
|
大直社区居委会、派亩、彭久、充文、大直
|
|
那蒙镇
|
那蒙社区居委会、竹山、那蒙
|
|
二级
二级
|
大垌镇
|
江表、平山、良田、米家、歌标
|
|
板城镇
|
板城社区居委会、中心、屯茂、屯车、新城
|
|
大寺镇
|
新晓、四联、宿禾、天安、屯妙、百庆、屯首、五宁、南间、那桑、那葛、那河、三益、三门滩
|
|
小董镇
|
那兰、多隆、中花、那道、那学、吉水、逍遥、板董、奇陵、榃楼、龙眼、西陵
|
|
大直镇
|
那天、屯蒙、大利、富雄、英雄、那光、胜利、那泮、双那、屯笔、义和、屯品、那么、那桃
|
|
那蒙镇
|
屯里、硃砂、陂角
|
|
新棠镇
|
新棠镇社区居委会、榃忠、南忠
|
|
贵台镇
|
贵台社区居委会、那逻
|
|
长滩镇
|
长滩镇社区居委会、荣庆、屯六
|
|
三级
|
板城镇
|
众仁、厚孟、朝阳、板中、牛寮、板城、竹山、三联、六虾、宁家
|
|
大垌镇
|
大塘、大片、平辽
|
|
大直镇
|
米拱、王岗、天岩、屯宽
|
|
那蒙镇
|
四维、平福、六马、湴山、那桂、板选、屯周、岳马
|
|
新棠镇
|
南局、屯林、平况、那黎、屯楼、屯王
|
|
贵台镇
|
爱国、大路、那美、那朴、洞利
|
|
长滩镇
|
古勉、新勤、榃袅、那袅、那利、新铺、马朝、屯巷、谈读、连丰、上汶、那谷
|
|
青塘镇
|
青塘社区居委会、新村、榃铺、青塘
|
|
平吉镇
|
平吉镇社区居委会、新胜、平吉、古秀、八仙、古隆、榃标
|
|
四级
|
板城镇
|
那香、高龙、飞跃、红华、那觅、那芳
|
|
贵台镇
|
那桃、那略、屯良、百美
|
|
青塘镇
|
红村、高峰、华岭、青全、榃山、青华、大岐歧、决竹、青苏、那路
|
|
平吉镇
|
榃兰、平沙、牛江、白鹤垌、贤架、广平、平里、大田、永隆、湴塘、彭良、朱林、三冬
|
三、基准地价评估结果
水田级别无限年期基准地价表（单位：元/公顷）
|
土地级别
|
级别基准地价
|
级别价上限
|
级别价下限
|
|
Ⅰ级
|
288885
|
323385
|
260070
|
|
Ⅱ级
|
239580
|
260070
|
220155
|
|
Ⅲ级
|
206490
|
220155
|
172560
|
|
Ⅳ级
|
150645
|
172560
|
135270
|
水田级别无限年期基准地价表（单位：元/亩）
|
土地级别
|
级别基准地价
|
级别价上限
|
级别价下限
|
|
Ⅰ级
|
19259
|
21559
|
17338
|
|
Ⅱ级
|
15972
|
17338
|
14677
|
|
Ⅲ级
|
13766
|
14677
|
11504
|
|
Ⅳ级
|
10043
|
11504
|
9018
|
水田级别有限年期（30年）基准地价表（单位：元/公顷）
|
土地级别
|
级别基准地价
|
级别价上限
|
级别价下限
|
|
Ⅰ级
|
232546
|
260318
|
209351
|
|
Ⅱ级
|
192857
|
209351
|
177220
|
|
Ⅲ级
|
166220
|
177220
|
138907
|
|
Ⅳ级
|
121266
|
138907
|
108889
|
水田级别有限年期（30年）基准地价表（单位：元/亩）
|
土地级别
|
级别基准地价
|
级别价上限
|
级别价下限
|
|
Ⅰ级
|
15503
|
17355
|
13957
|
|
Ⅱ级
|
12857
|
13957
|
11815
|
|
Ⅲ级
|
11081
|
11815
|
9260
|
|
Ⅳ级
|
8084
|
9260
|
7259
|
旱地级别无限年期基准地价表（单位：元/公顷）
|
土地级别
|
级别基准地价
|
级别价上限
|
级别价下限
|
|
Ⅰ级
|
202650
|
224295
|
184365
|
|
Ⅱ级
|
171240
|
184365
|
158700
|
|
Ⅲ级
|
149805
|
158700
|
127470
|
|
Ⅳ级
|
112800
|
127470
|
102390
|
旱地级别无限年期基准地价表（单位：元/亩）
|
土地级别
|
级别基准地价
|
级别价上限
|
级别价下限
|
|
Ⅰ级
|
13510
|
14953
|
12291
|
|
Ⅱ级
|
11416
|
12291
|
10580
|
|
Ⅲ级
|
9987
|
10580
|
8498
|
|
Ⅳ级
|
7520
|
8498
|
6826
|
旱地级别有限年期（30年）基准地价表（单位：元/公顷）
|
土地级别
|
级别基准地价
|
级别价上限
|
级别价下限
|
|
Ⅰ级
|
163129
|
180553
|
148410
|
|
Ⅱ级
|
137845
|
148410
|
127750
|
|
Ⅲ级
|
120590
|
127750
|
102611
|
|
Ⅳ级
|
90802
|
102611
|
82422
|
旱地级别有限年期（30年）基准地价表（单位：元/亩）
|
土地级别
|
级别基准地价
|
级别价上限
|
级别价下限
|
|
Ⅰ级
|
10875
|
12037
|
9894
|
|
Ⅱ级
|
9190
|
9894
|
8517
|
|
Ⅲ级
|
8039
|
8517
|
6841
|
|
Ⅳ级
|
6053
|
6841
|
5495
|
园地级别无限年期基准地价表（单位：元/公顷）
|
土地级别
|
级别基准地价
|
级别价上限
|
级别价下限
|
|
Ⅰ级
|
154575
|
167415
|
143505
|
|
Ⅱ级
|
135420
|
143505
|
127560
|
|
Ⅲ级
|
121905
|
127560
|
107370
|
|
Ⅳ级
|
97530
|
107370
|
90375
|
园地级别无限年期基准地价表（单位：元/亩）
|
土地级别
|
级别基准地价
|
级别价上限
|
级别价下限
|
|
Ⅰ级
|
10305
|
11161
|
9567
|
|
Ⅱ级
|
9028
|
9567
|
8504
|
|
Ⅲ级
|
8127
|
8504
|
7158
|
|
Ⅳ级
|
6502
|
7158
|
6025
|
园地级别有限年期（30年）基准地价表（单位：元/公顷）
|
土地级别
|
级别基准地价
|
级别价上限
|
级别价下限
|
|
Ⅰ级
|
124430
|
134765
|
115518
|
|
Ⅱ级
|
109010
|
115518
|
102683
|
|
Ⅲ级
|
98131
|
102683
|
86431
|
|
Ⅳ级
|
78510
|
86431
|
72750
|
园地级别有限年期（30年）基准地价表（单位：元/亩）
|
土地级别
|
级别基准地价
|
级别价上限
|
级别价下限
|
|
Ⅰ级
|
8295
|
8984
|
7701
|
|
Ⅱ级
|
7267
|
7701
|
6846
|
|
Ⅲ级
|
6542
|
6846
|
5762
|
|
Ⅳ级
|
5234
|
5762
|
4850
|
林地级别无限年期基准地价表（单位：元/公顷）
|
土地级别
|
级别基准地价
|
级别价上限
|
级别价下限
|
|
Ⅰ级
|
68355
|
73020
|
64260
|
|
Ⅱ级
|
61245
|
64260
|
58275
|
|
Ⅲ级
|
56130
|
58275
|
50520
|
|
Ⅳ级
|
46650
|
50520
|
43800
|
林地级别无限年期基准地价表（单位：元/亩）
|
土地级别
|
级别基准地价
|
级别价上限
|
级别价下限
|
|
Ⅰ级
|
4557
|
4868
|
4284
|
|
Ⅱ级
|
4083
|
4284
|
3885
|
|
Ⅲ级
|
3742
|
3885
|
3368
|
|
Ⅳ级
|
3110
|
3368
|
2920
|
林地级别有限年期（30年）基准地价表（单位：元/公顷）
|
土地级别
|
级别基准地价
|
级别价上限
|
级别价下限
|
|
Ⅰ级
|
55024
|
58780
|
51728
|
|
Ⅱ级
|
49301
|
51728
|
46910
|
|
Ⅲ级
|
45183
|
46910
|
40668
|
|
Ⅳ级
|
37552
|
40668
|
35258
|
林地级别有限年期（30年）基准地价表（单位：元/亩）
|
土地级别
|
级别基准地价
|
级别价上限
|
级别价下限
|
|
Ⅰ级
|
3668
|
3919
|
3449
|
|
Ⅱ级
|
3287
|
3449
|
3127
|
|
Ⅲ级
|
3012
|
3127
|
2711
|
|
Ⅳ级
|
2503
|
2711
|
2351
|
四、征收区片价评估结果
钦北区农用地征收区片分布表
|
征地区片
|
征地区片价
（元/亩）
|
所含乡镇
|
所含村委会、农场、林场等
|
|
一级1区
|
水田38268
旱地29668
园地25513
林地11210
|
大寺镇
|
大寺社区居委会、敦民、大寺、广琅、屯强
|
|
大垌镇
|
大垌镇社区居委会；大垌、马皇、横岭
|
|
小董镇
|
小董社区居委会、榃头、那陵、那料、东联
|
|
大直镇
|
大直社区居委会、派亩、彭久、充文、大直
|
|
那蒙镇
|
那蒙社区居委会、竹山、那蒙
|
|
二级1区
|
水田34981
旱地27574
园地24236
林地10736
|
大寺镇
|
新晓、四联、宿禾、天安、屯妙、百庆、屯首、五宁、南间、那桑、那葛、那河、三益、三门滩
|
|
大垌镇
|
江表、平山、良田、米家、歌标
|
|
板城镇
|
板城社区居委会、板城、竹山、屯茂、牛寮
|
|
小董镇
|
那兰、多隆、中花、那道、那学、吉水、逍遥、板董、奇陵、榃楼、龙眼、西陵
|
|
大直镇
|
那天、屯蒙、大利、富雄、英雄、那光、胜利、那泮、双那、屯笔、义和、屯品、那么、那桃
|
|
三级1区
|
水田32775
旱地26145
园地23335
林地10395
|
大直镇
|
米拱、王岗、天岩、屯宽
|
|
板城镇
|
众仁、厚孟、朝阳、板中、三联、六虾、宁家、中心、屯车、新城
|
|
大垌镇
|
大塘、大片、平辽
|
|
二级2区
|
水田30400
旱地23680
园地20570
林地9133
|
那蒙镇
|
屯里、陂角、硃砂
|
|
新棠镇
|
新棠镇社区居委会、榃忠、南忠
|
|
贵台镇
|
贵台社区居委会、那逻
|
|
长滩镇
|
长滩镇社区居委会、荣庆、屯六
|
|
三级2区
|
水田28194
旱地22251
园地19669
林地8792
|
那蒙镇
|
四维、平福、六马、湴山、那桂、板选、屯周、岳马
|
|
新棠镇
|
南局、屯林、平况、那黎、屯楼、屯王
|
|
贵台镇
|
洞利、爱国、大路、那美、那朴
|
|
长滩镇
|
古勉、新勤、榃袅、那袅、那利、新铺、马朝、屯巷、谈读、连丰、上汶、那谷
|
|
青塘镇
|
青塘社区居委会、新村、榃铺、青塘
|
|
平吉镇
|
平吉镇社区居委会、新胜、平吉、古秀、八仙、古隆、榃标
|
|
板城镇
|
那香、高龙、飞跃、红华、那觅、那芳
|
|
四级2区
|
水田24471
旱地19784
园地18044
林地8160
|
贵台镇
|
那桃、那略、屯良、百美
|
|
青塘镇
|
红村、高峰、华岭、青全、榃山、青华、大岐、决竹、青苏、那路
|
|
平吉镇
|
榃兰、平沙、牛江、白鹤垌、贤架、广平、平里、大田、永隆、湴塘、彭良、朱林、三冬
|
钦州市钦北区耕地（水田）征收区片价表（单位：元/亩）
|
编号
|
分级分区
|
征地区片综合地价
|
区片价上限
|
区片价下限
|
|
1
|
Ⅰ级1区
|
38268
|
40568
|
36347
|
|
2
|
Ⅱ级1区
|
34981
|
36347
|
33686
|
|
3
|
Ⅲ级1区
|
32775
|
33686
|
30513
|
|
4
|
Ⅱ级2区
|
30400
|
31766
|
29105
|
|
5
|
Ⅲ级2区
|
28194
|
29105
|
25932
|
|
6
|
Ⅳ级2区
|
24471
|
25932
|
23446
|
钦州市钦北区耕地（旱地）征收区片价表（单位：元/亩）
|
编号
|
分级分区
|
征地区片
综合地价
|
区片价上限
|
区片价下限
|
|
1
|
Ⅰ级1区
|
29668
|
31111
|
28449
|
|
2
|
Ⅱ级1区
|
27574
|
28449
|
26738
|
|
3
|
Ⅲ级1区
|
26145
|
26738
|
24656
|
|
4
|
Ⅱ级2区
|
23680
|
24555
|
22844
|
|
5
|
Ⅲ级2区
|
22251
|
22844
|
20762
|
|
6
|
Ⅳ级2区
|
19784
|
20762
|
19090
|
钦州市钦北区园地征收区片价表（单位：元/亩）
|
编号
|
分级分区
|
征地区片
综合地价
|
区片价上限
|
区片价下限
|
|
1
|
Ⅰ级1区
|
25513
|
26369
|
24775
|
|
2
|
Ⅱ级1区
|
24236
|
24775
|
23712
|
|
3
|
Ⅲ级1区
|
23335
|
23712
|
22366
|
|
4
|
Ⅱ级2区
|
20570
|
21109
|
20046
|
|
5
|
Ⅲ级2区
|
19669
|
20046
|
18700
|
|
6
|
Ⅳ级2区
|
18044
|
18700
|
17567
|
钦州市钦北区林地征收区片价表（单位：元/亩）
|
编号
|
分级分区
|
征地区片
综合地价
|
区片价上限
|
区片价下限
|
|
1
|
Ⅰ级1区
|
11210
|
11521
|
10937
|
|
2
|
Ⅱ级1区
|
10736
|
10937
|
10538
|
|
3
|
Ⅲ级1区
|
10395
|
10538
|
10021
|
|
4
|
Ⅱ级2区
|
9133
|
9334
|
8935
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5
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Ⅲ级2区
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8792
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8935
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8418
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6
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Ⅳ级2区
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8160
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8418
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7970
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五、农用地定级估价的作用
运用农用地定级估价信息系统，进行钦北区耕地、园地、部分林地的定级工作，评定出了耕地、园地、林地级别的基准地价和农用地征收价格，并建立了相应的宗地地价修正体系。
六、农用地定级估价的公布方式
本次农用地定级估价的公布方式采用网上公布方式，请登录钦州市人民政府门户网站和钦州市国土资源局网站查阅。
七、农用地定级估价的执行时间
自发布公告之日起，钦北区将执行新的农用地级别及农用地地价标准。
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