钦州市人民政府新闻办公室于12月19日10时举行2024年钦州市住房和城乡建设工作情况新闻发布会。邀请市住房城乡建设局局长刘佐、副局长林春海、四级调研员杨建邦介绍有关情况并回答记者提问。发布会由市委宣传部四级调研员、市政府新闻办副主任周小燕主持。

周小燕：

女士们、先生们，记者朋友们：

大家上午好！欢迎大家出席2024年钦州市住房和城乡建设工作情况新闻发布会，感谢大家的到来。首先，为大家介绍出席今天发布会的领导，他们是钦州市住房和城乡建设局局长刘佐先生、副局长林春海先生、四级调研员杨建邦先生。

下面首先请刘佐先生作介绍。

刘佐：

各位领导、各位嘉宾，记者朋友们：

大家上午好！今天，我们在这里举行2024年钦州市住房和城乡建设工作新闻发布会。我谨代表市住房城乡建设局对社会各界和媒体朋友们长期以来对住房和城乡建设事业的关心和支持表示衷心的感谢！

下面，由我向大家介绍2024年住建工作情况：

一、2024年住房城乡建设工作成效

一是以平陆运河为“轴”，完成《平陆运河（钦州城区段）两岸城市更新规划研究》编制，策划了古龙窑、盐埠巷等9个片区的城市更新项目。二是保障平陆运河建设为重点，完成平陆运河征收范围491户国有土地上房屋征收。三是1070套保障性租赁住房全部实现开工，开工进度全区排名第1。完成保障性住房准入资格审核4854户。公共租赁住房补贴发放3292户727万元，城市危旧房开工改造834套，均超额完成任务。四是前11个月商品房销售面积完成142.1万平方米，增速全区排名第2。五是63个小区2537户城镇老旧小区改造任务按期全面开工。212户农村危房改造全部竣工。六是6个列入自治区保交楼任务项目按期完成交付。七是工程建设项目审批时限不断缩短，审批速度由原来的全区中游跃居全区前列。八是传统村落保护成效显著，灵山县成为广西唯一上榜2024年国家传统村落集中连片保护利用示范县。九是12个建筑工地获评自治区建设工程施工安全文明工地。

二、主要工作开展情况

（一）主动适应发展新常态，行业经济投资稳中有进。印发住房城乡建设行业经济稳中求进工作方案，明确各项经济指标月度目标及措施。截至11月，住房城乡建设领域投资完成64.21亿元。其中：房地产开发投资完成43.0亿元，降幅较前10个月收窄1%、市政基础设施投资完成13.93亿元，同比增长33.7%、全市保障性安居工程投资完成7.28亿元，同比增长7.37%，住房城乡建设行业经济总体实现稳中向好态势。

（二）精准调度强化指导，建筑业产值平稳增长。前11个月预计完成建筑业产值143亿元，同比增长9.2%。全市入库“桂惠贷”企业119家，其中19家企业获批1.93亿元贷款支持。11家重点培育一级资质企业实现“三个增长”。

（三）积极构建发展新模式，房地产市场逐渐回稳。落实下调个人住房贷款利率、首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例等金融政策。实施购房补贴政策，促进住房消费，3505户市民享受购房补贴，补贴资金3224.99万元。建立房地产融资协调机制，推动23个项目进入房地产融资“白名单”，其中，15个项目获得融资授信17.93亿元，14个项目获得新增融资6.25亿元。保交房工作按计划有序有力推进。住宅装修改造物品和材料购置补贴活动扎实开展，目前通过资料审核619份，发放补贴金额127.76万元。

（四）推动城市更新，城市品质展现新风貌。精准开展城市体检，有序开展城市更新规划。加快平陆运河经济带先导工程建设，启动古龙窑片区和新华路片区城市更新项目前期工作。谋划5个城中村改造项目。稳步推进完整社区建设试点，选定灵山县灵城街道中山社区和钦南区向阳街道城中南社区作为试点社区。建成新光路、沙坪街、永明路、水东路等4条市政保通道路，最大限度地降低了平陆运河跨江桥梁施工对通行的影响。滨海新城嘉兴街项目持续推进。成立历史文化街区及老城区改造工程推进工作专班，加快推进17个项目建设，完成项目投资1502万元。公布第三批历史建筑名单9处，共有30处历史建筑完成测绘建档。

（五）着力推动城乡建设，城乡建设有新亮点。灵山县成为全区“一县一策”基础设施改造第一批30个试点县之一。171个平陆运河沿线乡村基础设施建设及环境整治提升项目获自治区同意入库。新建200个村级垃圾收集点，目前已竣工170个，12月底前将全面建成并投入使用。新建镇级污水管网达119.12公里，达到任务指标要求。灵山县成功申报入选2024年国家传统村落集中连片保护利用示范，获得中央补助资金6250万元。

（六）落实人民群众新期盼，住房保障任务全面完成。保障性租赁住房、城市危旧房改造、公租房分配及租赁补贴任务全部按预期完成。开展收购存量商品房用作保障性住房工作，已征集意向房源2289套，确定2家国有企业作为收购实施主体。

（七）坚守行业安全风险底线，安全防范能力持续提升。印发房屋市政工程安全生产治本攻坚三年行动实施方案，强化施工安全专项检查力度，共检查房屋市政工程项目1261次，检查建筑起重机械设备546台，发现的2292项一般事故隐患和57项重大事故隐患均整改完毕。持续推进自建房安全专项整治，已落实经营性自建房隐患管控4223栋，管控率100%，完成存在隐患经营性自建房销号4220栋，销号率99.93%。开展非经营性自建房安全专项整治，落实管控1112栋，管控率100%，已完成整治销号1035栋，销号率93.08%。严格落实整治“九小场所”要求，对主城区范围幼儿园、寄宿制小学开展建筑工程消防设计审查验收专项整治。

（八）聚焦重点持续优化，行业服务水平不断提高。受理行政审批项目22656宗，办结率100%。着力推行“一窗受理”联合验收模式。将一般社会投资类项目由24个工作日压缩至19个工作日。强化建设领域中介超市指导服务，进驻中介超市企业149家，通过中介超市完成中介服务事项135宗。聚焦群众急难愁盼，推动落实“街乡吹哨、部门报到”工作机制化解住宅小区矛盾纠纷，今年以来，共协调处理物业行业纠纷189宗。启动物业管理电子投票系统试点工作，已在3个小区完成钦州市物业管理电子投票系统试点。

下一步，我局将坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的二十大和二十届三中全会精神，深入贯彻落实习近平总书记关于广西工作论述的重要要求，聚焦市委“359”目标任务体系，全力稳住房地产和建筑业“两根支柱”，服务保障平陆运河项目建设，推动城市更新、住房保障、乡村建设等工作取得新成效，为滨海运河城市建设贡献更大的住建力量。

最后祝各位媒体朋友工作顺利，谢谢大家！

钦州日报：

请问今年我市在推动房地产市场健康发展，特别是在群众购房服务方面有哪些举措？谢谢！

杨建邦：

感谢记者朋友的提问。今年以来我市采取多举措助力房地产市场回暖，主要体现在以下方面：

一是在政策出台方面。制定了《关于进一步促进钦州市房地产市场平稳健康发展政策措施》，政策措施主要从缓解房地产企业资金压力、落实国家政策、促进消费等方面发力。通过实施阶段性缓缴物业专项维修资金、阶段性调整城市基础设施配套费缴纳时间等措施缓解企业资金压力，促进项目开发投资。通过实施购房补贴、降低住房商业贷款首付比例、降低存量首套住房贷款利率、提取住房公积金支付首付款、优化购房入学模式等措施刺激房地产销售，满足群众合理住房需求。近日，自治区出台二十条措施推动房地产市场平稳健康发展，我市结合实际，正在进行相关措施的谋划制定工作，措施确定后将及时对社会进行发布。

二是在政策落实方面。首先是开展“好房子·悦生活”等超过10场的购房展销系列活动，并与相关行业工会共同举行了两个系统的专场购房对接活动，形成了“月月有活动”，线上线下有展销的销售氛围；其次是实行购房补贴，我市在今年的1-2月、6月实施购房补贴，共有3505户享受购房补贴福利，补贴资金达3224.99万元。自治区住房城乡建设厅发布《广西购买新建商品住宅补贴公告》，自2024年12月1日起，对在广西行政区域范围内购买新建商品住宅为首套、二套住宅的购房人给予购房补贴，每套补贴1万元，截至12月18日，我市已通过购房补贴审核140户，首批42户共42万补贴资金已成功发放。在家装补贴方面，7月份自治区发展和改革委员会等五部门联合印发《广西壮族自治区住宅装修改造物品和材料购置补贴活动工作方案的通知》，商品房、政策性住房、拆迁安置房三类住宅，购置时间发生在2024年7月25日（含）—12月31日的饰面砖、定制柜、洁具等13类家装物品和材料，按照消费者所购买材料和物品总价款的20％给予一次性补贴，最高不超过3万元。截至12月18日，已通过资料审核619份，发放补贴金额127.76万元。

三是做好保交楼保交房工作，提振市场信心。成立房地产风险防范化解工作协调小组、防范化解房地产项目风险工作专班，制定了一系列保交楼保交房政策措施，为全市的保交楼保交房工作提供了有力支撑。

广西日报：

钦州市古龙窑片区和新华路片区城市更新项目作为平陆运河经济带先导工程项目之一，请介绍一下项目情况，谢谢！

林春海：

感谢记者朋友的提问。为贯彻落实国家实施城市更新行动的决策部署，根据《钦州市“九个突破行动”总指挥部办公室关于印发〈平陆运河经济带建设突破行动三年实施方案〉的通知》等要求，计划对我市城区古龙窑片区及新华路片区实施整体更新。项目建设方案已于今年10月28日由市人民政府办公室印发实施，项目概念规划方案初稿编制工作已完成，正在修改完善，即将启动项目招商工作。计划通过对该片区实施城市更新，完善片区交通路网、基础设施、住房体系等内容，高水准设计、高品质建设、高标准运营，将古龙窑片区和新华路片区打造成为平陆运河与文旅产业相结合、改善居住环境、提升城市风貌、助力平陆运河经济带建设的高品质城市更新项目。

钦州广播电视台：

请问我市下一步如何加强住房保障工作？谢谢！

刘佐：

感谢记者朋友的提问。下一步，我局将积极贯彻落实党的二十届三中全会通过的《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》中“加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求”要求，加快健全住房保障体系，完善住房保障“1+N”政策体系，为市民提供多元化住房保障。2025年，我市计划发放公共租赁住房补贴3052户约1239.3万元，并组织开展公共租赁住房实物配租。筹划开工建设保障性租赁住房660套。开展城市危旧房改造579套。危旧房改住房改造新开工332套。

钦州此刻：

我们注意到，钦州建筑业发展取得了较好成效，请问我市如何推动建筑业产值平稳增长？谢谢！

杨建邦：

感谢记者朋友的提问。今年以来，重点从以下两方面全力推动建筑业稳增长：一是固本培元，提升建筑业企业综合竞争力。始终坚持“目标不变、固本培元、推动高质量发展”要求，培育建筑业企业发展壮大。指导服务企业晋升资质等级，着力引导本地优质建筑业企业通过自身改革发展、转型升级，鼓励本地优质企业与市外强企“强强联合”开拓市场，不断提升发展质量。目前，全市一级资质施工总承包企业发展至26家。二是推进项目，多措并举加快工程项目建设。成立了工程项目服务工作专班，加强项目走访调研，积极推动新建项目开工、停工项目复工，加快在建工程施工进度，形成更多实物量，提升建筑业产值转化。

钦州发布：

我们注意到2024年我市传统村落集中连片保护利用成效显著，请介绍一下我市传统村落保护情况。谢谢！

林春海：

感谢记者朋友的提问。市委、市政府高度重视传统村落保护，对传统村落保护工作进行了部署和有力指导。各县区、各有关单位积极推动和配合，我市传统村落保护取得了显著成效。今年4月，灵山县成功申报入选2024年国家传统村落集中连片保护利用示范，获得中央补助资金6250万元。截至目前，我市共有21个村庄成功申报为广西传统村落，其中，国家级传统村落12个。为做好传统村落保护工作，我们主要采取了以下措施：

一是组建传统村落保护利用示范工作专班。构建“上下联动，横向互动”组织领导体系，统筹推进保护利用示范工作，同时设立传统村落保护中心，专职负责传统村落保护利用工作。

二是做好保护规划编制。已完成14个传统村落以及传统村落集中连片保护规划编制，所有传统村落已全部建立档案，系统记录村落历史资源信息。

三是建立长效技术支持体系。近年来，组织各镇(街道)乡村建设综合服务中心业务骨干、农村党员工匠、建筑工匠共2200余人开展农村工匠专题培训，着力培养农村能工巧匠，切实提高农村建筑工匠素质、从业水平和工作技能。

四是强化宣传教育。通过制作传统村落宣传视频和宣传手册等各种舆论手段和宣传形式，加大对《钦州市传统村落保护与利用条例》的宣传力度，强化传统村落保护意识。

周小燕：

感谢三位发布人，也感谢现场的记者朋友。希望大家继续关心、关注住建工作，对住建工作多提宝贵意见，共同为群众幸福安居、城乡宜居以及经济社会发展营造良好的宣传氛围。如果大家还有其他问题需要了解，请会后与市住房和城乡建设局进行沟通采访。

今天的新闻发布会到此结束。谢谢大家！再见！

作者：

编辑：黄冰

记者：黄冰 李书文